kupno apartamentu w bułgarii forum

Jak kupić apartament w Bułgarii? Jakie są formalności przy zakupie? Na co trzeba uważać? Ten film jest małym pożytecznym przewodnikiem dla każdej osoby, któr Luksusowe apartamenty na wynajem w Bułgarii. W pełni wyposażone apartamenty przy samej plaży. Typ apartamentu. studio. 2 pokoje Beach Esperanto Favorit Bardzo atrakcyjna oferta w obiekcie "Imperial Fort Club" w zespole całorocznych kompleksów Imperial Fort Club, Crown Fort Club i Sea Fort. Obszerny teren monitorowany i chroniony przez cały rok, z mnóstwem atrakcji na wybrzeżu Morza Czarnego w kurorcie St. Vlas. Doskonała lokalizacja. Rok budowy obiektu - 2012 r. Mieszkania z jedną sypialnią od 55.000 € do 70.000 € w Bułgarii są świetną okazją do zakupu przestronnego zakwaterowania na ciepłym wybrzeżu morskim za rozsądną cenę. Specjaliści Bulgarian Resales zadbają o to, aby transakcja przebiegła tak szybko i zgodnie z prawem, jak to tylko możliwe. Standard obiektu w połączeniu z doskonałą lokalizacją w pobliżu centrum i w niewielkiej odległości od morza oraz dodatkowe atrakcje aquaparku na terenie obiektu, mogą stanowić o wysokich, stałych dochodach z ewentualnego wynajmu tego apartamentu wymagającym turystom. Dodatkowo, bardzo atrakcyjna cena zakupowa. UDOGODNIENIA : Frau Sucht Mann Für Eine Nacht. Dlaczego Bułgaria? W żadnym innym kraju europejskim nie kupi się dziś nieruchomości 30 metrów od brzegu morza, czyli często pobudowanego na plaży. W Bułgarii ciągle jeszcze takie nieruchomości można nabyć nawet za 2500 PLN za mkw. A ceny rosną z kwartału na kwartał... Dlaczego My? Bo oferujemy to co najważniejsze:Zapewniamy kompleksową obsługę procesu inwestycji (od doradztwa po ewentualny wynajem) Posiadamy wieloletnie doświadczenie, w tym w zakresie obsługi klientów biznesowych i najwyższego szczebla zarządzania... Jak kupić? Zbierz informacje Wybierz wstępnie nieruchomości Obejrzyj nieruchomości Kup Zleć obsługę Czy wiesz, że... Czyli Apartament Wakacyjny w Bułgarii, krok po kroku. Taki tytuł nosiła moja prezentacja na spotkaniu Katowickiego Oddziału Stowarzyszenia „Mieszkanicznik” w dniu 27 października 2016 roku o godzinie Pierwszy raz mieliśmy też sponsora – firmę – wielkie dzięki za wsparcie naszego spotkania. Najpierw, raz jeszcze chciałbym podziękować sponsorowi za pokrycie kosztów naszego spotkania. Firma EVENEM – biuro księgowe świadczące nowoczesne usługi księgowe dla małych i średnich firm. Zaprezentowała nam swoje nowoczesne usługi. Specjalnie dla członków i sympatyków stowarzyszenia oraz czytelników mojego bloga, firma EVENEM przygotowała prezent w postaci trzech bezpłatnych porad księgowo-podatkowych dla każdego z Was. Porady będzie można wykorzystać do końca 2016 roku. Prezent można odebrać, wystarczy kliknąć i założyć darmowe konto w systemie EVENEM: Porady podatkowe dla członków Stowarzyszenia Mieszkanicznik Obowiązek spełniony – teraz konkrety, fotki, opowieści – czyli to co lubicie najbardziej. Dlaczego ktoś kto inwestuj w kawalerki na szeroko rozumianym Śląsku, pomyślał o Bułgarii i apartamencie wakacyjnym – odpowiedź jest prosta – przez przypadek, a było to tak: Był czwartek 14 lipca 2016 dzwoni do mnie Mariusz: „Trzeba pożyczyć znajomemu 100 000 zł na 10% na 2 lata – bo ma komornika”. Mój gromki śmiech….BŁA HA HA HA……, odkładam słuchawkę, on znów dzwoni. Rozmawiamy, dyskutujemy i koniec końców stanęło na wspólnym zakupie apartamentu wakacyjnego z opcją odkupu dla dotychczasowego właściciela. A w sobotę 16 lipca lecieliśmy na 3h do Bułgarii obejrzeć nieruchomość, z Burgas jedziemy samochodem do Sozopolu i szczęka mi opada….. źródło: Green Life Resort, w odległości 2 km od przepięknego starego miasta Sozopol. Kompleks zlokalizowany jest nad przepiękną zatoką, z piękną piaszczystą plażą, której lwia część należy do kompleksu. Ośrodek dysponuje 7 basenami w tym 3 kaskadowymi, 3 kortami tenisowymi, boiskiem do piłki nożnej, siatkówki i koszykówki, ogromnym placem zabaw dla dzieci, boiskiem do siatkówki plażowej. Ciągle się rozwija i zaskakuje co rok nowymi atrakcjami. W ośrodku zlokalizowanych jest kilka restauracji, siłownia, fitness, fryzjer, sklep, klub nocny na plaży pozwala spędzić wakacje nie opuszczając kompleksu. No ale jak właściwie kupuje się nieruchomość za granicą? Prawie tak samo jak w Polsce – z tą różnicą, że w Bułgarii obowiązuje kataseter i wszystkie opłaty wynikające z zawarcia aktu notarialnego obliczane były od wartości określonej przez Urząd Miasta a nie od tej jaka ustaliły strony transakcji. Jako, że była to moja i mojego wspólnika pierwsza transakcji zagraniczna zwróciliśmy się o pomoc do Polsko-Bułgarskiej kancelarii prawnej. Koszty transakcji jak i wcześniejszych oględziny nieruchomości wyglądają tak: – oględziny 16 lipca 2016 – 3 074 zł; – pokrycie długów sprzedającego – 3 745 zł (podatek miejski + czynsz w resorcie za rok) – przeprowadzenie całego procesu przez prawnika PL-BGR – 4 155 zł; – nadanie pełnomocnictw dla prawnika – 1 090 zł; – nadanie klauzuli apostille w POLSKIM MSZ – 900 zł; – notariusz 12 września 2016 w BUŁGARII – 4 174 zł; – koszty przelewów do BGR – 215 zł; Koszt oględzin i rozliczenia długów pokrywał sprzedający SUMA KOSZTÓW ZAKUPU: 10 535 zł – pokryliśmy 50/50 ze sprzedającym Co tak właściwie kupiliśmy i za ile? Studio nr. K11 w Green Life Beach Resort Sozopol **** Powierzchnia: 36,84 m2 plus taras 5,39 m2 Pełne wyposażenie – możliwość noclegu max 4 osób; Klimatyzacja, aneks kuchenny, TV, WI-FI, Kwota jaką w 2010 roku zapłacił sprzedający – 31 675 Euro; Cena zakupu w 2016 roku – 80 000 zł; Wartość katastralna – ok. 40 000 Euro – nowe apartamenty tyle kosztują; No dobrze – kupiliśmy „apartament” – czyli kawalerkę z tarasem i dostępem do super ośrodka, a gdzie tu inwestycja, zarobek? Po pierwsze, osoba, która sprzedała nam tą nieruchomość ma prawo odkupić ją za 2 lata. Cena odkupu wyniesie 96 000 zł we wrześniu 2018, podzielona jest na 24 miesięczne wpłaty zadatku po 1500 zł oraz 60 000 zł w dniu podpisania aktu notarialnego, co da przychód 10 733 zł, minus koszty dwuletniego utrzymania (czynszu dla właściciela ośrodka) 5 181 zł, w sumie rentowność 3,3% rocznie – minus podatek. Niewiele. Dlatego…. Po drugie będziemy wynajmować apartament na wakacje, przyjaciołom, znajomym i ich znajomym, co znacznie poprawi rentowność przedsięwzięcia. Sezon turystyczny w Sozpolu trwa od ok 15 czerwca do 30 września – łącznie 17 tygodni. Cena za wynajem naszego apartamentu na wynosi około 350 zł za noc ze śniadaniem. Nasza oferta bez śniadania, ale z przywozem i odwozem klienta z lotniska w Burgas (ok. 40 km): 200 zł za cały apartament za noc w czerwcu i wrześniu; 250 zł za cały apartament za noc w lipcu i sierpniu; Zakładamy niepełne obłożenie: 4 tygodnie (VI i IX) i 8 tygodni (VII-VIII). Wspólnicy płacą tak samo jak klienci – żadnych ulg / rabatów – dzięki temu unikniemy niepotrzebnych kłótni. Przy takich założeniach rentowność przedsięwzięcia zmienia się znacząco: Koszt zakupu = 85 267 zł (cena + koszty około zakupowe); Koszt rocznego utrzymania: 2 590 zł Koszty sprzątania i prania po turystach, TV, WI-FI: 1470 zł rocznie Przychody: 4 tygodnie * 1400 zł + 8 tygodni * 1750 zł = 19 600 zł Rentowność roczna: 19 600 / (85 267 + 2 590 + 1470) = 21,90% – minus podatek Aby pokryć koszty czynszu i podatków potrzebujemy 3 tygodnie sezonu opłacone przez turystów (250 zł /noc), jeśli nie uda się nam przekonać przyjaciół i znajomych do wakacji w Bułgarii, to już nasze wyjazdy wakacyjne z rodzinami spowodują, że inwestycja „się wróci” – zamiast wydawać gotówkę nad Bałtykiem, wydamy ją w Bułgarii. Po trzecie i najważniejsze, jedzenie w Bułgarii jest tanie i sami zobaczcie: Bułgaria – jak dotrzeć ? Autem – 1700 km – loty czarterowe – ceny przelotu od 349 zł za osobę z bagażem 25 kg w obie strony!! – ja już kupiłem bilety na czerwiec i zapłaciłem po 509 zł od osoby Wizzair – Ceny przelotu od 249 zł w jedną stronę, ale uwaga na wagę bagażu! W ten sposób mam już zaplanowane wakacje 2017 – a Ty? O. Bułgaria Apartamenty Bułgaria - Apartamenty (30 noclegów Bułgaria) 1 z 1 EFIR 2... Słoneczny Brzeg pokaż na mapie Sprawdź ofertę Apartamenty Ravda i pokoje Ravda pokaż na mapie Sprawdź ofertę Apartamenty Blue Summer Słoneczny Brzeg pokaż na mapie Sprawdź ofertę GREEN HILLS - Apartamenty w Sozopolu... Sozopol pokaż na mapie Sprawdź ofertę APARTAMENT PATRYK - SŁONECZNY BRZEG SUNNY BEACH pokaż na mapie Sprawdź ofertę Royal Sun - Słoneczny Brzeg pokaż na mapie Sprawdź ofertę Grand Resort-Marina Panorama -... St. Vlas pokaż na mapie Sprawdź ofertę Garden of Eden - St. Vlas pokaż na mapie Sprawdź ofertę Bułgaria Słoneczny Brzeg Sunny Day 5 Słoneczny Brzeg pokaż na mapie Sprawdź ofertę MIDIA GRAND RESORT - WYSOKI STANDARD... AHELOY pokaż na mapie Sprawdź ofertę Dodaj swoją reklamę tutaj Royal Beach - -... Słoneczny Brzeg pokaż na mapie Sprawdź ofertę Eden pokaż na mapie Sprawdź ofertę Bułgaria - południowe wybrzeże... Słoneczny Brzeg pokaż na mapie Sprawdź ofertę Apartamenty w Bułgarii, dla rodziny,... Święty Włas pokaż na mapie Sprawdź ofertę Luksusowe apartamenty nad Morzem... Sozopol pokaż na mapie Sprawdź ofertę Apartamenty w centrum Słonecznego Brzegu Słoneczny Brzeg pokaż na mapie Sprawdź ofertę Bułgaria, Apartamenty w super cenach! Aheloy pokaż na mapie Sprawdź ofertę Bułgaria, wakacje w ciszy i spokoju Aheloy pokaż na mapie Sprawdź ofertę Bułgaria, wakacje dla rodziny, dla... Aheloy pokaż na mapie Sprawdź ofertę Bułgaria, Apartamenty bezpośrednio... Słoneczny Brzeg pokaż na mapie Sprawdź ofertę Bułgaria, rodzinne kompleksy z basenami! Święty Włas pokaż na mapie Sprawdź ofertę Bułgaria, Apartamenty w Sozopolu i... Sozopol pokaż na mapie Sprawdź ofertę Emerald Paradise Słoneczny Brzeg Sprawdź ofertę Apartament luksusowy w Bułgarii przy... Słoneczny Brzeg Sprawdź ofertę SŁONECZNY BRZEG 2-pok. ap. Kalia -... Słoneczny Brzeg pokaż na mapie Sprawdź ofertę LUX apartament 4os. Bułgaria -... Tynkovo pokaż na mapie Sprawdź ofertę Barcelo Royal Beach Słoneczny Brzeg pokaż na mapie Sprawdź ofertę SUN GATE JULIA NESEBAR pokaż na mapie Sprawdź ofertę Sunny Beach Plaza Sunny Beach pokaż na mapie Sprawdź ofertę Apartamenty Primorsko Primorsko pokaż na mapie Sprawdź ofertę 1 z 1 Skorzystaj z filtrów , aby lepiej dopasować wyniki wyszukiwania do Twoich potrzeb. Szukam noclegu Wolne pokoje Mapa Polski Rozkłady jazdy Wyciągi narciarskie Prognoza pogody Kamery internetowe Bułgaria Bułgaria Szukam noclegu Bułgaria Wolne pokoje Bułgaria Mapa Bułgaria Noclegi w kategoriach Noclegi Agroturystyka Bungalowy Camping Domki Domy wakacyjne Gościniec Home Office Hostele Hotele Hotele SPA Internaty, schroniska Kwatery i pokoje Motele Noclegi pracownicze Ośrodki Szkoleniowe i Wypoczynkowe Pensjonaty Pola namiotowe Stancje, pokoje dla studentów Studia Wille Zajazdy Zamek, pałac, dworek Apartamenty w województwach Apartamenty dolnośląskie Apartamenty kujawsko-pomorskie Apartamenty lubelskie Apartamenty lubuskie Apartamenty mazowieckie Apartamenty małopolskie Apartamenty opolskie Apartamenty podkarpackie Apartamenty podlaskie Apartamenty pomorskie Apartamenty warmińsko-mazurskie Apartamenty wielkopolskie Apartamenty zachodniopomorskie Apartamenty łódzkie Apartamenty śląskie Apartamenty świętokrzyskie Popularne w kategorii Apartamenty Apartamenty Kołobrzeg Apartamenty Zakopane Apartamenty Gdańsk Apartamenty Karpacz Apartamenty Szklarska Poręba Apartamenty Szczyrk Apartamenty Sopot Apartamenty Władysławowo Apartamenty Łeba Apartamenty Rowy Apartamenty Świnoujście Apartamenty Ustka Apartamenty Międzyzdroje Apartamenty Gdynia Apartamenty Krynica Morska Apartamenty Wisła Apartamenty Krynica-Zdrój, Krynica Górska Apartamenty Kościelisko Apartamenty Polanica-Zdrój Apartamenty Kraków Apartamenty Darłówko Apartamenty Kudowa-Zdrój Apartamenty Giżycko Apartamenty Pobierowo Apartamenty Białka Tatrzańska Apartamenty Zator Apartamenty Jastrzębia Góra Apartamenty Ustrzyki Dolne Apartamenty Szczawnica Apartamenty Duszniki-Zdrój Apartamenty Dziwnów Apartamenty Międzywodzie Apartamenty Karwia Apartamenty Warszawa Apartamenty Świeradów-Zdrój Apartamenty Jelenia Góra Apartamenty Grzybowo Apartamenty Ustroń Apartamenty Wrocław Apartamenty Polańczyk Filtruj Obiekt z Rezerwacją online Cena za usługę 0 250EUR Odległość od centrum 0 10km Udogodnienia internet parking wyżywienie przyjazne niepełnosprawnym telewizor konferencje basen sauna plac zabaw rowery płatność kartą akceptujemy zwierzęta ładowanie samochodów EV obiekt ekologiczny Średnia ocena Skocz do kategorii W serwisach ogłoszeniowych znajdziemy tysiące ofert sprzedaży nieruchomości w atrakcyjnych wakacyjnie lokalizacjach za granicą. Wielu z nas wydaje się, że zakup apartamentu nad Morzem Czarnym lub Śródziemnym to abstrakcja, ale okazuje się, że studio usytuowane tuż przy plaży, kosztuje 2 razy mniej niż kawalerka na warszawskiej Białołęce. Kupno takiej nieruchomości daje nie tylko możliwość wyjazdu na wakacje w dogodnym dla nas czasie - to również dobra inwestycja. W bazie serwisu znajduje się ponad 3,5 tys. ofert zagranicznych nieruchomości. – Wśród osób zainteresowanych zakupem nieruchomości królują kierunki idealne na wakacyjny wypoczynek, a wśród nich Egipt, Turcja, Hiszpania i Portugalia – mówi Przemysław Kotwicki, dyrektor serwisu. – Prym wiedzie jednak zdecydowanie Bułgaria, której dotyczy ponad połowa ofert. Niskie ceny, bezpieczeństwo przeprowadzanych transakcji oraz dostępność komunikacyjna sprawia, że perła Europy Wschodniej przyciąga wielu Polaków zainteresowanych zakupem nieruchomości. Szukają lokalu, w którym będą mogli spędzać urlop przez cały rok, ale również który, wynajmowany turystom, będzie inwestycją procentującą godziwym zyskiem. Zobacz także: Zakup wakacyjnej nieruchomości w Europie: dobra inwestycja? Bułgarski sektor turystyczny rozwija się w bardzo szybkim tempie i rośnie w siłę. Bułgaria jest ostatnio jednym z najbardziej popularnych kierunków podróży wakacyjnych w Europie Wschodniej. Długie, piaszczyste plaże nad Morzem Czarnym przyciągają rosnące rzesze turystów. – Bułgaria to również obecnie najlepsze w Europie, pod względem ceny oraz bezpieczeństwa i potencjału, miejsce do inwestowania w nieruchomości – zauważa Stanisław Lewicki, ekspert ds. zagranicznych rynków nieruchomości i szef agencji nieruchomości ILS Poland. – Nowo powstałe i stale budujące się apartamentowce, osiedla domów oraz rozbudowująca się infrastruktura turystyczna, rekreacyjna i wypoczynkowa, sprawiły, że w ostatnim czasie odnotowano tu rekordową sprzedaż nowych nieruchomości. Doświadczenie ostatnich lat pokazuje, że również zainteresowanie Polaków w inwestowanie kapitału w sektor nieruchomości zagranicznych rośnie. Analiza ofert w serwisie wykazała, że najwięcej oferowanych na sprzedaż nieruchomości znajduje się w najsłynniejszym bułgarskim kurorcie – Słonecznym Brzegu. 30-metrowy, komfortowy apartament w samym centrum miasta i zaledwie 600 metrów od plaży kupimy tam za nieco ponad 100 tys. zł. Mieszkanie znajduje się w kompleksie z wieloma udogodnieniami, jak recepcja i 24-godzinna ochrona, restauracja, własny basen, sklepy oraz podziemny parking. Jeszcze bardziej atrakcyjną ofertę znajdziemy, jeśli zdecydujemy się na zakup nieruchomości w dalszych liniach zabudowy. Zaledwie 4 km od plaży możemy znaleźć mieszkanie o zbliżonym standardzie, ale za nawet dwa razy niższą cenę bądź już umeblowany lokal w tej samej cenie, ale o dużo większej powierzchni. Nieruchomości te tworzą mini miasteczka, na terenie których znajdują się baseny, fitness cluby, SPA, korty tenisowe, restauracje, boiska do gry i wiele innych. Deweloperzy uruchamiają nawet stałe połączenia między kompleksem a plażą w Słonecznym Brzegu. Zobacz także: Wakacyjne nieruchomości: kierunek CyprEksperci od obrotu nieruchomościami za granicą uważają, że ten rok może być ostatnią okazją na zakup nieruchomości w tak atrakcyjnej cenie. – Chociaż w ubiegłym roku ceny apartamentów spadły, znów zaczynają rosnąć średnio o kilkanaście procent w skali roku, a do 2015 roku prognozowane są kolejne wzrosty – zauważa Stanisław Lewicki. Egipt to kolejny, młody jeszcze i stale rozwijający się rynek nieruchomości z ogromnym potencjałem. W wyniku ogromnych inwestycji czynionych przez firmy zachodnie, okolice Hurghady to aktualnie ogromny plac budowy. W chwili obecnej w wyniku systematycznego rozwoju runku, wśród nowych inwestycji pojawiły się oferty od deweloperów w bardzo atrakcyjnych cenach. W serwisie znajdziemy ogłoszenia sprzedaży mieszkań w powstających obecnie w Hurghadzie apartamentowców w cenie od 7,5 tys. euro. Budynek usytuowany jest 600 m od plaży, mieszkania wykańczane są pod klucz, z okien rozciąga się cudowny widok na morze a do dyspozycji mieszkańców pozostają, znajdujące się na terenie budynku: ogród, baseny i centra fitness. Popularności tego kierunku nie osłabiły nawet mające miejsce na początku roku zamieszki w Kairze. – Paradoksalnie, odnotowaliśmy w tym czasie zwiększone zainteresowanie apartamentami w egipskich kurortach ze strony polskich inwestorów, liczących na jeszcze niższe ceny nieruchomości – mówi szef ILS Poland – Inwestorzy wierzą, że sytuacja wkrótce wróci do normy i turyści zaczną przekonywać się z powrotem do spędzania wakacji w Egipcie. Swój renesans przeżywa również rynek nieruchomości na Tureckiej Riwierze. Szczególnym zainteresowaniem cieszą się nieruchomości usytuowane w centrum oraz okolicach doskonale znanej turystom pięknej Alanyi. Ceny na tureckim rynku są nieco wyższe. Za studio w nowo budowanym w odległości 500 m od linii brzegowej apartamentowcu o wysokim standardzie wykonania, z własnym basenem, ogrodem, siłownią i sauną zapłacimy od 125 tys. zł. Oczywiście pojawiają się okazje, trzeba jednak być cierpliwym i śledzić pojawiające się ogłoszenia. Źródło: Chcesz dowiedzieć się więcej, sprawdź » Polski Ład. Ściąga dla przedsiębiorców, księgowych, kadrowych (PDF) OPIS APARTAMENTU Jeśli jesteś jednym z tych kupujących, którzy planują nie tylko wypocząć latem na wybrzeżu Bułgarii, ale także efektywnie wynająć swoją nieruchomość, nasza nowa oferta nie pozostawi Cię obojętnym! Rewelacyjne studio z przestronnym balkonem w kompleksie Forum 1. Mieszkanie jednopokojowe znajduje się na piątym piętrze i sprzedawane jest umeblowane i wyposażone. Plaża znajduje się zaledwie 300 metrów od hotelu. Położenie w południowej części kurortu Słoneczny Brzeg zapewnia spacer (15 minut) do bardzo popularnego wśród turystów sąsiedniego kurortu Nesebyr, którego historyczna część zachwyci urodą kościołów, architekturą budynki mieszkalne, muzea i piękne uliczki. Cena za metr kwadratowy: 513 €. Powierzchnia: 40 mkw. Piętro: 5. Liczba pokoi: 1. Opłata za wsparcie: 300 €. Odległość do morza: 300 m. Rezydencja całoroczna: Tak. Meble: tak. ID 4646. ZDJĘCIA APARTAMENTU LOKALIZACJA

kupno apartamentu w bułgarii forum